今年以来，“三大工程”的部署在高层会议上被频繁提及，这反映了政策制定者对于这些重要议题的重视。

 

 

所谓的“三大工程”包括规划建设保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，这些工程的建设对于民生至关重要，有助于解决更多人的住房问题。

 

政策盘点

 

4月28日，中央政治局会议特别指出，为了保障性住房的建设和改造，我们需要在超大特大城市积极、稳步地推进城中村的改造，并建设“平急两用”的公共基础设施。

 

7月24日，中央政治局会议再次强调了保障性住房的建设和供给的重要性，提出要积极推动城中村的改造，同时建设“平急两用”的公共基础设施，并盘活改造各类闲置房产。

 

11月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会，明确提出要积极支持保障性住房等“三大工程”的建设。

 

在高层会议反复强调的同时，相关的顶层设计也在不断完善。业内专家认为，“三大工程”建设是落实房地产发展新模式的抓手，也是稳定房地产市场的长效机制和重要切入点。

 

“三大工程”惠民生稳投资

 

“三大工程”是我国根据新形势作出的重大决策部署，旨在加快解决民生短板，建设宜居、韧性、智慧的现代化城市。

 

这些工程不仅可以扩大有效投资，为稳定经济增长作出重要贡献，而且可以解决群众迫切需要解决的问题，提高城市发展质量。

 

一方面，通过规划建设保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施等措施，可以满足新市民和青年人的住房需求，实现保障与市场化的双轨并行。

 

另一方面，“三大工程”可以扩大有效投资，带动新增投资在万亿元左右。据华泰证券测算，目前保障性住房建设缺口约800万~1700万套，预计可拉动投资额1.6万亿~4.7万亿元。

 

 

城中村改造也有望成为推动新模式的抓手，为稳定经济增长作出重要贡献。

 

此外，“平急两用”设施建设也是一项重要的举措，这些设施可以在平时用作旅游、康养等用途，但在遇到重大公共突发事件时可以迅速转化为应急场所。

 

这些设施的建设不仅可以提高城市的韧性，还可以确保城市在紧急情况下能够迅速应对。

 

资金已经在路上

 

“三大工程”是关乎民生的大工程，已经箭在弦上，其资金来源备受市场关注。专家指出，由于“三大工程”建设具有庞大的市场空间，需要大量中长期资金来支持。

 

 

因此，推动主要金融机构围绕“三大工程”建设增加中长期资金支持力度变得至关重要。

 

国家金融与发展实验室特聘研究员任涛认为，“三大工程”的公益属性较强，政策性成分较为浓厚，意味着政策性、全国性银行将在推进“三大工程”建设过程中扮演更为重要的角色，地方政府在这个过程中也需要主动作为、勇于担当。

 

近日央行已表示，为保障性住房等“三大工程”建设提供中长期低成本资金支持。根据各大券商研报分析指出，根据以往棚改经验，抵押补充贷款(PSL)或是资金主力、财政补贴、专项债和市场化资金或是筹措资金的补充渠道。

 

 

据澎湃新闻消息，从公开信息来看，10月以来，住建部已赴多个省市调研“三大工程”推进情况。

 

未来，随着“三大工程”的深入实施，将有更多的民众能够拥有自己的住房，实现安居乐业。这也预示着一大批项目的到来，需要基础设施建设全面发力。